2025年11月特区民宿改革

目前日本官方已经针对特区民宿进行改革，针对大阪市区的特区民宿的改革如下：

1. 在 2026 年（令和 8 年）5 月 29 日起停止新申请与变更申请；
2. 现有所有民宿仍然可以在2026 年（令和 8 年）5 月 29 日之后运营，不受影响；
3. 所有民宿均需要接受新的法律法规管制，确保合规。
4. 2026年5月30日以后，只允许申请180天的，住宅宿泊事業法项目，此类民宿最多运营180天。

我们整理了目前新的政策列表以及其影响

针对现有花溪居民宿的客户

大家无需担心，所有花溪居系列民宿均为超规设计，均符合大阪市特区民宿法。目前所有的特区民宿项目仅销售可以在2025年5月30日之前可以完工的在建或者现房，未来不会开发新的特区民宿，现有特区民宿将保持正常运营。

未来投资计划

目前，房产类项目仍然是所有经营管理签证的投资者的首选，我们的酒店项目已经于2024年着手开始策划，目前已经囤积有4块商业用地项目可供投资者选择。项目设计可满足酒店业牌照的申请和设计。但是酒店项目的设计和投资门槛要比特区民宿高很多，起步价在1.4亿日元以上，无论是选地还是投资金额均比一般项目高出很多。如果您仅仅是投资，建议选择我们现有库存特区民宿最佳。